和房东签了一年的合约 一次性给了一年的房租和两个月的押金 现在因要离开合川我给房东说我帮他找转租的人找到之后才退我钱 而且承诺帮他转租的价格一定高于我之前的 他既然不同意真是太坏了 我帮他找价格高的他都不干脑袋进水了 我之所以这么干 我看网上网友都是这么处理的 人家都同意了的有益无害 我该怎么办啊？