卖房子要避什么坑

未来可期待

我合川有套品质小区毛坯住房想卖，找了两家中介公司后，感觉中介故意压价。2019年全款买价63w，目前想60万卖，中介假装有人询价，问50卖不卖。我有点郁闷了。请问过来人，卖房需要避什么坑啊。